KOHTEITA MYÖS JULKISEN MYYNNIN ULKOPUOLELTA
Oletko etsinyt itsellesi asuntoa jo pidemmän aikaa, mutta toiveitasi täyttävää kohdetta ei tunnu löytyvän markkinoilta? Oletko kenties todennut, ettei aikasi riitä seuraamaan asuntomarkkinaa päivittäin ja että kiinnostavimmat kohteet ovat niin kilpailtuja, että on vaikea ehtiä reagoimaan riittävän nopeasti? Ostotoimeksianto voi olla ratkaisu unelmakodin löytämiseen.
Ostotoimeksianto on ostajan ja välitysliikkeen välinen sopimus, jossa etsittävän kohteen kriteerit määritellään ostajan haluamalla tavalla. Kriteerit voivat olla hyvin yksityiskohtaisia taikka pääpiirteisiä, kuten esimerkiksi tietyn taloyhtiön kahden ylimmän kerroksen kolmiot tai vaihtoehtoisesti kaikki kolmiot valituilta postinumeroalueilta.
Ostotoimeksianto on kanava kohteisiin, joita ei julkisesta myynnistä löydy ja jopa kohteisiin joiden myyntiä omistaja ei ole vielä edes harkinnut. Ostotoimeksiannon kautta vältät tarjouskilpailun muiden ostajaehdokkaiden kanssa ja esimerkiksi ehdollisten ostotarjousten tekeminen onnistuu joustavammin.
Nyt LKV suosittelee ostotoimeksiantoa erityisesti korkean kysynnän kohteista kiinnostuneille ja niille asunnonhakijoille joilla on erityisiä toiveita korttelin, kadun tai taloyhtiön suhteen.
Ostotoimeksiannossa ostaja maksaa välityspalkkion. Nyt LKV:lla ostotoimeksiannon välityspalkkiot ovat aina kiinteitä euromääräisiä palkkioita. Ostotoimeksiannon minimipalkkio on 3 100 € (sis. alv. 24 %). Palkkio erääntyy maksettavaksi vain, jos kohde löytyy välitysliikkeen toimesta. Sopimus on voimassa yleensä 2-4 kuukautta, mutta se voidaan myös purkaa mikäli toimeksiantaja löytää kohteen toista kautta tai on päättänyt lopettaa asunnon etsimisen. Ostotoimeksianto ei sido toimeksiantajaa mihinkään, eikä ostettavaksi tarjottavasta kohteista tarvitse tehdä ostotarjousta.